75岁老人给自己买房（老人买房政策）

75岁以上买房怎么买？

75岁以上老年人买房不可以货款，因为银行有规定，借款人的年龄是男人65岁以下，女人60岁以下才可贷款。除此之外，贷款期限也不能超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

借款人要求：

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入。

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

七十岁的老人不能到银行货款，国家有规定六十岁以上的老人如要买房银行不给货款，所以七五岁老人买房只能是全款，老人如有足够的存款可以到任何一个在售的楼盘看房，看房时因老人年岁己高必须要有家人培伴，仔细查阅房源资料，然后选好楼层，签定合同时要仔细看清条款，一定要谨慎。

75岁可以买房吗？

75岁以上老年人买房不可以货款，因为银行有规定，借款人的年龄是男人65岁以下，女人60岁以下才可贷款。除此之外，贷款期限也不能超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

借款人要求：

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入。

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

不可以

买房是需要个人年满18周岁，并且是具备有独立民事行为的能力。但是想要办理贷款的话，在年龄上就会有一些限制了，男性贷款者，年龄要在60岁以下，而女性贷款者，年龄要在55岁以下，超过这个年龄，银行不允贷款申请。

老人买房政策？

一、年龄限制

在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的。

二、贷款年限

除了年龄的限制，很多银行对于房屋贷款的还有另一条规定：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。和无疑中给退休人员贷款买房设了一道门槛，假设男性60岁退休申请的房贷，最多也只能申请10年。

三、贷款程序

银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格，这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说，办理房贷需要有稳定的收入，需要出具收入证明。但是对于退休金作为还款的来源并不是很认可，因此，贷款很可能会被拒。

60岁以上老人不能贷款买房，因为银行作为一个企业，对客户的每笔贷款都要进行综合风险评估。特别是65岁以上的老人，因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人不符合房屋贷款要求。

贷款简单，就是需要利息的借钱。贷款是银行和期他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借贷款资金的一种信用活动形式。

老人购买房屋时，如果要与银行进行贷款的话，对于贷款人的年龄也是有限制的。一般情况下，老年人买房是可以贷款的。但是，贷款人需满足的条件一般为年龄在18-60岁的自然人，但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。

老人买房没有优惠政策。老人买房不仅没有优惠政策，在贷款方面还有很多限制。超过我65岁老人买房，基本上只能全款买房，不能使用公积金和商业银行贷款。因为老人还款能力有限，所以从风险控制角度而言，老人买房是没有什么优惠政策的。买房还是要趁年轻时候买。